Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier ? Quels sont les points essentiels à vérifier avant de faire une offre d’achat ? Quelles sont les bonnes questions à poser lors des visites – que vous vous adressiez au propriétaire ou à son agent immobilier ? Découvrez notre checklist d’achat immobilier à Maiche : LA liste à avoir sur vous lors des visites pour vous assurer de ne pas passer à côté d’un point important en vue de votre achat immobilier. La voici dans le détail.
Votre checklist d’achat immobilier à Maiche, indispensable compagne de vos visites
Quelle que soit la nature de votre projet immobilier (achat de résidence principale ou investissement), vous devez vérifier de nombreux points concernant le logement, son environnement, le quartier et les potentielles modifications à apporter pour aménager.
Les points qui appellent votre vigilance diffèrent en fonction du type de bien. Bien sûr, cette checklist d’achat immobilier à Maiche est surtout adaptée aux logements anciens, que vous pouvez visiter par le menu. Si vous projetez d’acheter un bien en VEFA, qui n’est pas encore sorti de terre, vous n’aurez pas autant de points à vérifier d’emblée – même si vous devez rester attentif lors de la visite qui précède la remise des clés, et même si vous devez vous informer avec soin au sujet du quartier en amont de votre décision. En bref, cette checklist peut vous venir en aide pour tout projet d’acquisition.
N’hésitez pas à multiplier les visites pour être sûr de ne passer à côté de rien. Ne vous précipitez pas et ne prenez aucune décision sans avoir vérifié chaque point de la checklist d’achat immobilier à Maiche. Si un agent immobilier vous aide dans votre projet d’achat, votre checklist se confondra avec la sienne pour un supplément d’efficacité !
Voyons maintenant ce que contient cette fameuse checklist d’achat immobilier à Maiche.
L’environnement du logement (qualité du quartier et proximité des commodités)
Notre checklist d’achat immobilier à Maiche commence avec un point trop souvent délaissé par les acquéreurs : l’analyse de l’environnement qui s’étend autour du bien. Même si c’est un avant tout un logement que vous achetez, c’est dans un quartier précis, et dans une rue spécifique, que vous allez vivre au quotidien. Le choix de la situation géographique est donc très important.
Le quartier et la ville
- Quelles commodités se trouvent à proximité ?
- Peut-on stationner facilement ?
- Quels sont les espaces verts ou les parcs les plus proches ?
- Quelle est la réputation du quartier ?
- Quelles sont les évolutions prévues (projets de construction et de développement) ?
- Existe-t-il des locaux commerciaux/professionnels à proximité ?
- Quels équipements sont proposés par la commune ?
- Quels sont les accès routiers/les transports en commun ?
- Quels sont les montants des impôts locaux et des taxes diverses ?
L’immeuble (si vous visitez un appartement)
- Quand l’immeuble a-t-il été construit ?
- Quel est l’état de la façade ?
- Quel est l’état de la toiture ?
- Comment sont les caves, les sous-sols, les fondations ?
- Qui est chargé de la gestion de l’immeuble ?
- Quel est l’état des parties communes ?
- Comment accède-t-on à l’immeuble ?
- Dans quel état est l’ascenseur ?
- À combien s’élèvent les charges de copropriété ?
- Des travaux sont-ils prévus ? Si oui, de quelle nature ? Et pour quel montant ?
Le logement (ses caractéristiques et ses atouts)
En tant que particulier, vous ne connaissez pas forcément tous les points d’un logement à vérifier. Quels sont les détails importants ? Que faut-il absolument contrôler d’emblée ? Emportez votre checklist d’achat immobilier à Maiche lors des visites pour que rien ne vous échappe.
Les caractéristiques du logement
- Type de logement (maison ou appartement)
- Surface habitable
- Nombre de pièces
- Agencement et disposition des pièces
- Situation (plain-pied, étage, rez-de-chaussée)
- Espace extérieur : balcon, terrasse, jardin…
- Place de stationnement dédiée ?
- Cave ou sous-sol ?
- Le logement est-il conforme à l’annonce ?
- Quel est l’état des murs, des sols et des plafonds ?
- Les planchers sont-ils droits ?
- Y’a-t-il des traces d’humidité ?
- Y’a-t-il suffisamment de rangements ?
- La porte d’entrée est-elle sécurisée ?
- Combien le logement compte-t-il de fenêtres ? Y’en a-t-il dans chaque pièce ?
- Les pièces sont-elles lumineuses ?
- L’ensoleillement est-il suffisant ?
- Y’a-t-il un vis-à-vis ?
La cuisine et les sanitaires
- Dans quel état se trouve la cuisine ? La salle de bain ?
- Les équipements sont-ils en état de marche ?
- Quels sont les revêtements dans ces pièces ?
- Les pièces sont-elles suffisamment grandes ?
- Dans quel état se trouve la plomberie ?
- Les pièces ont-elles une ventilation adaptée ?
- Y’a-t-il de la place pour de nouveaux équipements ? Pour des aménagements ?
L’isolation du logement
- Quelle est la note du diagnostic de performance énergétique ?
- Les fenêtres ont-elles du double vitrage ?
- Comment est l’isolation des murs ?
Les installations et le chauffage
- Quel est l’état du panneau électrique ?
- Combien le logement compte-t-il de prises de courant ?
- Les installations d’électricité et de gaz sont-elles aux normes ?
- De quand datent les installations ?
- Quel est le type de chauffage ?
- Combien le logement compte-t-il de radiateurs et dans quel état sont-ils ?
- Combien paie en moyenne le propriétaire pour sa consommation de chauffage ?
- Quel est le type de ventilation ?
- L’appartement sent-il l’humidité ?
- Les grilles d’aération sont-elles en bon état ?
Pour ne rien oublier lors des visites et poser les questions pertinentes, pensez à emporter votre checklist d’achat immobilier à Maiche dans tous vos déplacements liés à votre projet immobilier !
