L’estimation est une étape importante pour fixer le prix de votre logement. Cette estimation prend en compte les atouts et les inconvénients qui peuvent impacter la valeur du bien. Si vous confiez votre projet de vente de maison à Maiche à une agence immobilière, la liste des qualités et défauts du logement peut servir lors des visites pour valoriser certains aspects du bien. De plus, si votre bien peine à trouver acquéreur, certains défauts peuvent en être la cause et il est important de savoir les détecter. Découvrez comment identifier ces atouts et inconvénients de votre maison à vendre !
Vente de maison à Maiche : quels sont les points forts de votre bien ?
Pour mettre toutes les chances de votre côté pour conclure votre vente de maison à Maiche, il faut identifier les points forts de votre logement qui séduiront à coup sûr les potentiels acquéreurs. En voici 10 exemples :
- L’état du bien. Le bien que vous mettez en vente doit être en bon état et bien présenté. Si vous vendez un appartement, l’immeuble et les parties communes sont également concernés
- L’agencement des pièces. Une grande surface est un plus mais ne fait pas tout. Un bon agencement permet d’optimiser chaque espace
- L’état (pour un appartement). Plus le logement se trouve aux étages supérieurs, plus il prend de la valeur
- L’orientation. Pour bénéficier d’une belle luminosité, les expositions ouest/est ou sud donc privilégiées
- La vue. Une vue sur un monument ou un parc peut impacter positivement la valeur de votre logement
- L’historique du bâtiment. Les dates de constructions ou de rénovation peuvent faire grimper le prix du bien
- Un espace extérieur. Si vous avez un balcon, une terrasse, un jardin ou une loggia, c’est un réel atout pour votre vente
- L’isolation. Une bonne note au DPE est un argument de vente à ne pas négliger pour votre vente de maison à Maiche
- La tranquillité. On a coutume de dire que la tranquillité n’a pas de prix… Le calme est des voisins respectueux sont quand même de sacrés avantages !
- La situation géographique. L’emplacement du bien a un impact sur la qualité du cadre de vie et sur le bien.
Ces dix atouts sont très utiles lors de l’estimation, et pour vous aider à mettre votre logement en valeur auprès des acquéreurs. Ce qui boostera votre vente de maison à Maiche.
Quels sont les points faibles à lister ?
Même si vous aimez beaucoup votre logement, vous allez devoir lister ses défauts pour faire avancer votre vente de maison à Maiche. Voici quelques exemples de points faibles à noter :
- Des travaux importants à réaliser. Tous les acheteurs potentiels ne sont pas prêts à acquérir un bien qui a besoin de travaux de gros-œuvre pour être habitable
- Le rez-de-chaussée (pour un appartement) n’est franchement pas très prisé par les acquéreurs et peut faire perdre de la valeur à votre logement
- Les nuisances sonores (voisins bruyants, avenue très fréquentée, etc.) sont un véritable inconvénient aux yeux des acquéreurs
- Le vis-à-vis ou la vue désagréable. Si la vue de votre salon donne sur une décharge, un cimetière ou un endroit mal entretenu ou qui émet des odeurs déplaisantes, on parlera d’un point faible
- La proximité des nuisances. Si le logement se trouve dans la rue des bars, près d’une boîte de nuit ou d’une usine, il peut voir sa valeur dégringoler et votre vente peut être bloquée.
En identifiant rapidement les points faibles et les points forts de votre logement, vous serez préparé et prêt entamer l’étape des visites.
Parfois, il est utile de réaliser quelques travaux pour gommer certains défauts, à condition qu’ils soient rentables. On vous explique dans cet article !
