Vous avez pris une grande décision : vous allez confier votre projet immobilier à une agence. Un professionnel se chargera de toutes les démarches et pourra vous conseiller tout au long du processus. Il vous donnera notamment les clés pour une vente réussie, en commençant par fixer le bon prix. Vous devez juste vous pencher sur les critères à considérer pour choisir une agence immobilière à Maiche. Voici lesquels en 5 questions à vous poser.
Bien choisir une agence immobilière à Maiche : pourquoi est-ce important ?
Le choix d’une agence immobilière à Maiche est primordial car un mauvais choix va mettre en péril votre transaction immobilière. Vous devez donc trouver les caractéristiques qui font qu’une agence est plus performante qu’une autre.
Une agence immobilière de qualité sera en mesure de vous trouver un acquéreur dans un délai très court et de proposer un prix avantageux. A l’inverse, un professionnel peu performant risque de faire durer la transaction et de vous faire perdre de l’argent en réalisant une mauvaise estimation du bien immobilier.
Si vous voulez bénéficier de tous ses avantages, vous devez donc bien choisir une agence immobilière à Maiche. En commençant par vous poser les bonnes questions.
1. Quel est le positionnement local de l’agence ?
Cette question doit être positionnée avant les autres. En effet, une bonne connaissance du marché local est essentielle. Un professionnel dans ce domaine doit également être habitué à réaliser des ventes dans un quartier en particulier.
De préférence, il faudra vous choisir une agence immobilière installée depuis un certain nombre d’années. Elle vous prouvera sa capacité à vendre votre propriété sur cette commune.
2. Quel est le niveau de professionnalisme de l’agence ?
Une bonne façon de comparer les agences immobilières entre elles est de se questionner sur le professionnalisme. Vous pouvez utiliser deux indicateurs précis :
- Le nombre de négociateurs : lorsque plusieurs négociateurs sont présents, les capacités de l’agence immobilière sont supérieures à celles d’une petite structure.
- Le schéma organisationnel de l’agence : pour être efficace, l’agence immobilière doit posséder des locaux, un bon emplacement mais aussi garantir un bon roulement entre les négociateurs. La confidentialité des transactions est assurée par un bureau fermé.
- Même si une agence immobilière de qualité ne remplit pas toujours ces points, ils permettent de différencier un professionnel d’un autre. Vous devez donc vous appuyer dessus pour choisir une agence.
3. Les compétences de l’agence immobilière sont-elles reconnues ?
Le rôle de votre agence immobilière est de vous aider à vendre votre bien immobilier puisque vous acceptez de lui verser des honoraires ! Au moment de choisir une agence immobilière à Maiche, vous devez donc vous assurer de ses compétences. Vous devez notamment vous pencher sur :
- La stratégie de vente : vous devez demander aux experts approchés quels sont leurs process de vente pour pouvoir comparer.
- Les outils utilisés : l’intégration d’outils modernes comme la visite virtuelle ou l’Espace propriétaire est un plus.
- La qualité de l’estimation : pour vous assurer des compétences de votre agent immobilier, une bonne estimation sera convaincante.
- Les résultats obtenus et les avis clients : Les stratégies déployées par l’agence génèrent-elles des résultats convaincants ? Vous devez également rechercher le nombre de biens vendus sur le dernier semestre. Les avis des clients donnent une idée du niveau de satisfaction ?
4. Quel est le positionnement de l’agence sur le web ?
Un bon positionnement sur Google témoigne de la capacité à répondre aux besoins des vendeurs et des acheteurs. A l’heure actuelle, 90% des projets immobiliers prennent naissance sur internet donc vous devez choisir une agence immobilière à Maiche capable d’utiliser ce levier à bon escient.
Le positionnement sur le web est primordial puisqu’il va vous offrir la visibilité maximale pour votre annonce immobilière. La capacité à utiliser les outils digitaux à son profit jouera également en votre faveur.
Si le positionnement sur internet est important, il ne doit par contre pas vous pousser à choisir un professionnel en vous fiant uniquement à cette caractéristique. Vous devez également vérifier l’existence de locaux physiques car une présence sur internet n’est pas suffisante. Appuyez-vous sur un prestataire concret pour accompagner votre vente immobilière !
5. Un suivi est-il assuré par l’agence immobilière ?
Vendre un bien immobilier n’est pas une entreprise facile. En général, cette démarche demande beaucoup de temps et se montre énergivore. Vous devez donc choisir une agence immobilière à Maiche efficace mais qui garantit de vous accompagner sur l’ensemble du processus.
Vous devez donc vous assurer que le professionnel vous propose un véritable suivi de qualité. Pour profiter de ce soutien, il faut bien souvent passer par un mandat exclusif (découvrez sur cette page tous les mandats possibles). Par contre, en échange, vous aurez à votre disposition un professionnel impliqué dans votre réussite, et armé des nombreux outils qui lui permettront de vous trouver un acquéreur dans les meilleurs délais – et au prix du marché.
